Chương 97: Địa sản cường nhân
Lại đến mỗi tháng chia hoa hồng kỳ, Trần Quang Lương tại tháng 4 chia hoa hồng trung, hết thảy có thể đạt được 4300 đại dương (ngậm thương phẩm bán lẻ) vô cùng giàu có!
Đây là thu mua phú quý xa hành cái đám kia xe, cũng mới vận doanh hai mươi ngày ra mặt mà thôi, mà tháng sau (tháng 5) dự tính có thể chia hoa hồng đến 4500 đại dương. Mà sáu tháng cuối năm, còn có F hạng mục bắt đầu chính thức vì cổ đông chia hoa hồng (hiện tại trả xe khoản trung).
Trên lý luận, từ tháng 4 phần bắt đầu, năm nay chia hoa hồng còn có thể đạt tới 4 vạn đại dương ra mặt.
Dựa theo cái này chia hoa hồng quy mô tính toán, năm nay không chỉ có thể hoàn lại hơn 3 vạn đại dương cho vay cùng lợi tức, cũng có thể đem từ Trường Giang địa sản 'Cho mượn' 1 vạn đại dương hoàn lại rơi.
Đương nhiên làm ăn, nào có không mắc nợ!
Cho nên hiện tại liền có thể mượn mới nợ, lo lắng nữa lão nợ, xa hành sự nghiệp bên này duy trì tại 3 vạn đại dương nợ nần, đúng tương đối hợp lý.
Dù sao, hiện tại cho vay lãi suất đang ngã xuống, chủ yếu là ngân hàng tiền tiết kiệm tài chính biến nhiều.
Chia hoa hồng trước, Trần Quang Lương triệu tập Trường Giang xa hành tầng quản lý, mở cái hội nghị.
Bao quát Lý Siêu, Hà Hướng Đông, Phan Thành, Chu Hưng Cao, Lâm Phong toàn bộ trình diện.
"Chia hoa hồng sắp đến, vẫn là câu cách ngôn kia, nhất định phải đem mỗi một bút chia hoa hồng giao cho cổ đông trong tay, cũng theo chỉ ấn hoặc ký tên." Họp trước, Trần Quang Lương liên tục dặn dò.
Tuy Nhiên cổ đông đã có hơn bảy trăm người, nhưng phái phát chia hoa hồng cũng không khó khăn. Chia hoa hồng kỳ đúng bốn ngày thời gian, mấy cái hạng mục tại một ngày đều có quy định, sau đó chính là mỗi cái bộ môn cổ đông cùng đi nhận lấy.
Trần Quang Lương thậm chí phát minh 'Viết tay bản' excel bảng biểu, xa phu chỉ cần theo tháng theo chỉ ấn là được.
Lúc này, Hà Hướng Đông đột nhiên đề nghị: "Lão bản, kỳ thật phu xe chia hoa hồng có thể ba tháng một phát, như vậy cũng tỉnh một chút công sức, hơn nữa còn có thể gia tăng ngươi hiện kim lưu chi phối."
Trần Quang Lương lập tức giúp cho bác bỏ, nói ra: "Không thể, nguyệt nguyệt chia hoa hồng đúng hứa hẹn, cũng là hồi tâm, há có thể sửa đổi!"
Đứng tại Hà Hướng Đông góc độ, đề nghị của hắn tự nhiên cũng là vì lão bản lấy tướng, biết nhà mình lão bản đều là 'Không đủ tiền dùng' ; hơn nữa ba tháng chia hoa hồng, trên thực tế cũng là rất bình thường tình huống, dù sao hiện tại cổ đông đều hơn bảy trăm tên.
Nhưng đứng tại Trần Quang Lương góc độ, thu nạp lòng người tự nhiên quan trọng hơn.
Lý Siêu cười nói: "Nguyệt nguyệt chia hoa hồng, có thể làm cho mọi người cao hứng nguyên một tháng; ba tháng chia hoa hồng, khả năng cũng chỉ có thể nhường mọi người cao hứng một tháng. Bất quá, hướng đông suy tính sợ là liên quan tới cho thuê chuyện xe a?"
Tuy Nhiên bị lão bản bác bỏ đề nghị, Hà Hướng Đông không thèm để ý chút nào, dù sao cũng là luận sự, nghe Lý Siêu nói sau gật gật đầu, nói ra: "Đúng thế. Trước mắt chúng ta đối xe taxi cái nghề này, cũng coi là có sự hiểu biết nhất định, có thể mua vào hai chiếc xe second-hand, tại áp bắc nhà ga cùng với hồng khẩu cùng vịnh sông một vùng, thử làm 'Ném cương vị' sinh ý."
Trần Quang Lương nói ra: "Xe taxi tài chính, nghĩ biện pháp khác. Trước mắt nếu có cơ hội, chúng ta vẫn như cũ đúng chọn lựa đầu tiên mở rộng xe kéo nghiệp vụ."
Hắn như vậy cân nhắc có ba đầu:
Thứ nhất, hiện tại Cố Trúc Hiên cùng mấy xe ngựa hành chính huyên náo túi bụi, vô hà cố kỵ Trường Giang xa hành khuếch trương;
Thứ hai, bây giờ đại chiếu hội giấy phép 400 đại dương, thị trường nguyện ý bán ra bảng số xe nhỏ hành cùng cá nhân nhiều hơn, chính thích hợp cầm bài;
Thứ ba, xe kéo đúng bọn hắn nghề cũ, các phương diện kinh doanh càng bắt đầu hơn.
Về phần xe taxi, nếu như chỉ là làm 'Ném cương vị (gà rừng xe)' sinh ý, không cần quá lớn đại giới.
"Tốt "
Mọi người cũng không phản đối, dù sao đại phương hướng vẫn là lão bản định đoạt.
Trần Quang Lương gật gật đầu, theo rồi nói ra: "Nhìn xem thị trường có hay không bán ra bảng số, chúng ta chuẩn bị mới hạng mục!"
Hà Hướng Đông lập tức nói: "Có, bất quá bây giờ rải rác chiếm đa số, có thể cân nhắc phân tán mua vào."
"Được, tức nói như vậy định, tranh thủ hơn nửa năm lại khuếch trương cái 50 tấm đại chiếu sẽ."
"Được"
Bây giờ, Trường Giang xa hành tổng cộng đúng 355 chiếc xe kéo, trong đó gà rừng xe 57 chiếc (giả giấy phép hoặc không giấy phép) tiểu chiếu hội 40 chiếc, áp bắc giấy phép 5 chiếc, còn sót lại 253 chiếc chính là đại chiếu hội giấy phép.
Chu Quảng Sinh cầm tới ngu viên Lộ (1136 làm) 'Đạo khế' về sau, trước tiên thủ tín cùng Trường Giang địa sản tiến hành thuê ký kết, song phương ngay tại Trường Giang địa sản văn phòng bên trong ký hợp đồng.
"Trần lão đệ, nói thật ngươi không thuê này tấm thổ địa, ta còn không nghĩ đầu tư nó, dù sao trong lòng không có yên lòng. Hiện tại ngươi thuê hạ nó thời gian hai mươi năm, ta mười năm liền đem nó tiền vốn kiếm về, ha ha!"
Chu Quảng Sinh rất là hài lòng ký tên thượng đại danh của mình, cùng đắp lên chính mình chỉ ấn.
Mua sắm này tấm đất trống, đối Chu Quảng Sinh tới nói, cũng không phải xuất ra nhất cái con số nhỏ, hắn cũng là tiếp cận một lần mới lấy ra; dù sao phía trước đã đầu tư Thượng Hải nam một bức đất trống, cùng với còn mua vào ngu viên Lộ 608 làm nhà trọ (hai mươi năm thuê quyền).
Bây giờ hai bức đất trống nơi tay, ý nghĩ của hắn rất đơn giản, chờ Thượng Hải nam bên kia đất trống trướng hai năm sau, liền chuẩn bị bán đi, giữ lại ngu viên Lộ cái này mười hai mẫu đất da là được; đợi đến hai mươi năm sau, còn có thể tính cả trên đất công trình kiến trúc cùng một chỗ cầm về.
Trần Quang Lương cũng ký tên đại danh của mình cùng lưu lại chính mình chỉ ấn, cũng đáp lại nói: "Hợp tác cùng có lợi nha, tầm thường nắm giữ thổ địa người, cơ bản đều là thuê cấp nhà máy. Mà nhà máy một khi dọn đi, chủ xí nghiệp không thể lợi ích tối đại hóa. Bây giờ chúng ta đem hợp tác tính chất sửa đổi vì nơi ở, chủ xí nghiệp mới là lớn nhất được lợi."
Chu Quảng Sinh gật gật đầu, hắn đầu tư đất trống đúng vì cái gì?
Đơn giản chính là vì với tư cách 'Bảo vật gia truyền' bây giờ có người tại cái này bảo vật gia truyền thượng lại thêm cái bảo vật gia truyền, tự nhiên rất có sức hấp dẫn.
"Ừm ngươi phát minh cái này địa sản hình thức, nhất định sẽ vang dội Thượng Hải thị."
Trên thực tế, cũng có đất trống chủ xí nghiệp đem nó cho thuê xí nghiệp với tư cách 'Thương nghiệp công dụng' tỷ như nam kình đông Lộ thổ địa chủ xí nghiệp, đem nó cho thuê 'Mới mới bách hóa' đóng nhất tràng cao ốc, phương thức hợp tác cũng là thuê đầy bao nhiêu năm, liên công trình kiến trúc cùng một chỗ trả lại chủ xí nghiệp.
Đương nhiên, cho thuê nhà máy tiền thuê khẳng định phải cao, không có khả năng mười năm hồi vốn, dù sao thời đại này giảng cứu chính là 'Cao hồi báo' .
Mà cho thuê thương nghiệp cùng nơi ở tiền thuê, có thể thích hợp giảm xuống không ít, bởi vì chủ xí nghiệp nhìn trúng chính là đến kỳ sau thu hồi phía trên kiến trúc.
"Đa tạ ngươi khích lệ "
Xác thực, bây giờ Trần Quang Lương đã trở thành Thượng Hải thị nhất cái 'Tiểu danh nhân' nhiều ít địa sản thương nhao nhao tiến về ngu viên Lộ 608 làm nghe ngóng tin tức.
Một khi loại mô thức này được mọi người hiểu rõ, Thượng Hải thị đem nhấc lên một cỗ 'Địa sản sóng nhiệt' .
Bởi vì tình huống trước mắt đúng: Nắm giữ chất lượng tốt đất trống chủ xí nghiệp tiếc không nỡ bán, nhưng mình lại không có khai phát địa sản kinh nghiệm cùng quyết đoán; địa sản nhà đầu tư mua không được đầy đủ chất lượng tốt đất trống, hoặc là tài chính không đủ.
Mà 'Đất cho thuê tạo phòng, phân thất bán ra, đến kỳ trả vốn, phòng về địa chủ' không thể nghi ngờ có thể giải quyết loại tình huống này.
"Đây là Thượng Hải thị thương nghiệp dự trữ ngân hàng ngân phiếu định mức, ngươi lấy được!"
Trần Quang Lương đem một trương 5000 đại dương ngân phiếu định mức đưa cho Chu Quảng Sinh, đây là tiền thế chấp một năm, tiền thuê một năm tiền, tiền này đúng lâm thời điều, chờ hạng mục này thu hồi tài chính, tự nhiên muốn hoàn lại cấp những hạng mục khác.
Chu Quảng Sinh cao hứng nhận lấy, vừa mới tiêu hết 28000 đại dương không đến, bây giờ lại thu hồi 5000 đại dương, tâm tình tốt hơn rồi.
"Đúng rồi, trên hợp đồng nói, ta có thể giá·m s·át kiến trúc thi công, lấy cam đoan công trình kiến trúc chí ít ba mươi năm. Đúng không?"
"Đương nhiên, đây là lão ca quyền lợi, ta có thể hai bên công trường đều cởi mở cho ngươi, với tư cách tương đối ngươi yên tâm, chúng ta dựa theo ba mươi năm tiêu chuẩn xây, trên thực tế chính là một trăm năm đều có thể dùng."
"Ha ha, vậy ta an tâm!"
Một trăm năm, sợ là hai mươi năm sau liền không thuộc về ngươi, đương nhiên cũng không thuộc về mình, mà là thuộc về 'Nhân dân' .
Bất quá, việc này không trách Trần Quang Lương bẫy người ta, dù sao ai biết hai mươi năm sau, Chu Quảng Sinh có đi hay không?
Coi như Chu Quảng Sinh muốn đi, hạng mục này tối thiểu cũng vì hắn kiếm lời hai mươi năm tiền thuê không phải!
Đương nhiên, dứt bỏ hết thảy tất cả không nói, dân quốc chính phủ cũng sẽ nhường mọi người tiền tệ bị giảm giá trị, cho nên càng không tồn tại cái gì.
Mọi người mặc dù là bằng hữu, nhưng Trần Quang Lương làm việc cũng không thẹn với lương tâm.
Cầm tới thuê hợp đồng về sau, Trần Quang Lương tổ chức Trường Giang địa sản viên chức họp.
"Dự toán phải nhanh một chút làm được, quan hệ này lấy Trường Giang địa sản năm nay thực tế lợi nhuận."
Quách Đức Minh vội vàng nói: "Không có vấn đề, hạ tuần nhất định có thể lấy ra cụ thể dự toán."
Cái này dự toán bao hàm các mặt, không chỉ là phí tổn, còn có mỗi tầng nhà trọ giá bán, Trường Giang địa sản nên như thế nào hướng ngân hàng lãnh 'Kiến trúc khoản cùng cái khác khoản tiền' cuối cùng nhất định phải tại lãnh phí tổn trung, đem Trường Giang địa sản một năm lợi nhuận cấp thêm vào.
Trần Quang Lương muốn chính là cái này một khoản tiền —— kiến trúc Felli nhuận, tỉ như 'Hạnh phúc gia viên' năm thứ nhất lợi nhuận mong muốn đúng 5 vạn đại dương ; còn đằng sau hàng năm tiền thuê ích lợi, chỉ có thể là cái bổ sung mà thôi.
"Hạng mục này tổng cộng đúng 1 2.12 mẫu đất, chúng ta muốn xây thành 39 tràng dương phòng, thiết kế phương diện tiếp tục áp dụng xương cá hình phân bố."
Loại này lão ngõ, sẽ không cân nhắc ngừng ô tô.
Đây cũng là vì cái gì bây giờ xe kéo có thể chuyên môn chui ngõ nhỏ, mà xe taxi không thể đi trong ngõ nhỏ tiếp khách.
Lần này, Trường Giang địa sản càng đem đất trống tối đại hóa lợi dụng, hạnh phúc gia viên đúng 15 mẫu đất 45 tràng dương phòng, mà hạng mục này đúng 12 mẫu đất 39 tràng dương phòng; hơn nữa, hạng mục này có nhất tràng dương phòng đúng Trần Quang Lương lưu cho dùng riêng, chiếm diện tích sợ là phải cần nửa mẫu đất, cái này liền càng thêm nhường cái khác phòng ở chật chội.
Thậm chí, dương phòng ở giữa vốn chính là nối liền cùng một chỗ.
Đương nhiên Trần Quang Lương cái kia nhất tràng, phí tổn sẽ không cao, cũng chính là phổ thông chuyên mộc kết cấu, năm ngàn đại dương đều không cần đến.
Mà cái niên đại này những cái kia siêu cấp phú hào, kiến tạo biệt thự của mình lúc, động một tí đều là 10 vạn ~ 30 vạn đại dương, quả thực có thể xưng nhất tràng nam kình đông Lộ nhất tràng văn phòng phí tổn.
Phí tổn cao như thế, chủ nếu là bởi vì rất nhiều kiến trúc vật liệu đều là áp dụng nhập khẩu, lại thêm công trình kiến trúc to lớn, cho nên phí tổn gấp mấy chục lần tăng trưởng.
Trong lúc đó, Quách Đức Minh đề nghị: "Lão bản, bây giờ Thượng Hải thị địa sản dâng lên, tiền thuê cũng tại tăng trưởng cho nên, mặc dù nhưng hạng mục này khoảng cách tĩnh an chùa có một khoảng cách (ước 1.5 cây số tả hữu) ta đề nghị giá bán không cần giảm bớt!"
Giả thiết tháng 5 phần bắt đầu bán ra, khoảng cách như vậy hạnh phúc gia viên bắt đầu phiên giao dịch có ba tháng, ba tháng này thời gian không nói toàn bộ Thượng Hải thị địa sản ở trên trướng, chính là ngu viên Lộ cũng bị xào nóng đứng lên.
Quách Đức Minh đề nghị, chính là căn cứ những này căn cứ, đương nhiên cũng có phương diện khác nguyên nhân —— lệ như bây giờ phòng ốc lỗ hổng lớn, giai cấp tư sản dân tộc nhu cầu vượng các loại.
"Có thể thực hiện, giá bán như thế!"
Trong thời gian ngắn, cung cầu quan hệ nhường Trần Quang Lương rất có lòng tin bán đi!
Đương nhiên, đoán chừng ba năm sau, Thượng Hải thị dương phòng cung cầu quan hệ liền sẽ đánh vỡ, cũng không phải là nói tất cả mọi người có nhà ở, mà là giai cấp tư sản dân tộc nhu cầu đã bão hòa; nếu như lại đụng phải 'Lần thứ nhất tùng Thượng Hải hội chiến' sợ là có một đợt đại sụt giảm.
Đơn cử kiếp trước ví dụ: 1930 năm sau, vì cấp đại lục ngân hàng tài chính tìm kiếm đường ra, đàm luận lệ tôn cùng a cùng hiệu buôn tây ký hợp đồng một mảnh đất trống, xây một tòa cao ốc (đại lục cửa hàng) vốn nghĩ kiếm một món hời, thế nhưng là tại một năm sau, tùng Thượng Hải c·hiến t·ranh bộc phát cùng thế giới khủng hoảng kinh tế tác động đến nhường đại lục cửa hàng hao tổn nghiêm trọng. Đại khái mấy năm sau, đại lục ngân hàng không có cách nào chỉ có thể giá thấp bán cấp a cùng hiệu buôn tây, còn muốn bồi trả tiền mặt 30 vạn nguyên. (tại đại lục ngân hàng đầu tư bất động sản hạng mục này bên trên, đàm luận lệ tôn không chỉ có tặng không một tòa cao ốc, còn th·iếp 30 vạn, tổng tổn thất trăm vạn nguyên kếch xù).
Đầy đủ nói rõ hai chuyện: Thứ nhất, thế giới khủng hoảng kinh tế muốn tại 1931 năm sau mới ảnh hưởng đến Hoa Hạ; thứ hai, lần thứ nhất tùng Thượng Hải c·hiến t·ranh ảnh hưởng rất lớn, không chỉ có hủy diệt áp bắc, càng làm cho Thượng Hải thị địa sản bịt kín một tầng bóng ma.
'Hạnh phúc gia viên' hạng mục tại ngắn ngủi hơn hai tháng, vì Trần Quang Lương mang đến rất lớn vinh dự, báo chí cũng thỉnh thoảng đưa tin hạng mục này hình thức, Tuy Nhiên còn chưa đủ đủ kỹ càng, nhưng thông qua 'Phân thất bán ra, đến kỳ trả vốn' cái này tám chữ, vẫn là để rất nhiều địa sản thương bắt đầu học tập.
Càng có báo chí đưa tin ra, này tấm thổ địa trên thực tế là thuê, mà cái gọi là Trường Giang địa sản, bất quá là một người trẻ tuổi tìm nhất cái kế toán viên cao cấp, nhất cái kiến trúc sư, ba người vẻn vẹn xuất ra 1000 đại dương, liền hoàn th·ành h·ạng mục này.
Trong lúc nhất thời, không chỉ có là 'Hạnh phúc gia viên' trở thành Thượng Hải thị địa sản thương học tập đối tượng, chính là Trần Quang Lương bản nhân cũng bắt đầu bị rất nhiều người biết rõ.
Cái này không.
Trần Quang Lương vốn định đem ngu viên Lộ vùng đất mới sinh hạng mục, cùng Thượng Hải thị thương nghiệp dự trữ ngân hàng hợp tác, cho nên liên lạc lão bằng hữu Lý Thọ Dân; kết quả Lý Thọ Dân không làm chủ được, liền trực tiếp hướng Thượng Hải thị thương nghiệp dự trữ ngân hàng tổng giám đốc Trần Quang vừa báo cáo.
Kết quả chính là, Trần Quang vừa muốn đích thân cùng Trần Quang Lương gặp mặt.
Phải biết, Trần Quang vừa thế nhưng là được vinh dự 'Trung Quốc ưu tú nhất ngân hàng gia' 'Trung Quốc Morgan' lại đảm nhiệm chính phủ quốc dân tài chính uỷ ban chủ nhiệm uỷ viên, phụ trách vì đầu trọc trù bị và gom góp quân lương.
Song phương đúng tại Thượng Hải thị thương nghiệp dự trữ ngân hàng tổng giám đốc trong văn phòng gặp mặt.
Vừa vừa thấy mặt, Trần Quang vừa liền trêu ghẹo nói: "Ta đúng lấy chữ hành thế (chữ Quang Phủ, tên Trần Huy Đức, ngoại hiệu A Đức ca) nhưng chúng ta phía trước hai chữ là giống nhau, bất quá ta sợ là trọn vẹn đại ngươi hơn hai mươi tuổi a?"
Trần Quang Lương lập tức trả lời: "Ta đúng 1910 năm 2 tháng sinh "
Trần Quang vừa sửng sốt, theo rồi nói ra: "Mới mười tám tuổi?"
Bởi vì bình thường Trần Quang Lương cách ăn mặc tương đối thành thục, cho người cảm giác đúng hai mươi tuổi ra mặt dáng vẻ, cho nên Trần Quang vừa mới bây giờ ngạc nhiên.
"Ừm, xuất sinh xã hội hơi sớm, 14 tuổi đến Thượng Hải thị kiếm ăn!"
Trần Quang vừa lập tức quan tâm mà hỏi: "Ngươi đọc qua mấy năm thư?"
Trần Quang Lương trả lời: "Ba năm tư thục, bất quá về sau một mực có tự học, có thể sử dụng Anh ngữ giao lưu."
Loại chuyện này chính là cũng tốt lấy ra 'Khoe khoang' bởi vì mới không thể cho người xem nhẹ.
Trần Quang vừa lập tức có dũng khí 'Cùng chung chí hướng' cảm giác, cũng nói ra: "Ta kỳ thật ngay từ đầu cũng chính là đọc mấy năm tư thục, liền đi một nhà khai báo hành (hiệu buôn tây) làm học đồ, khắc khổ học tập tiếng Anh, sau thi vào Hán Khẩu cục bưu chính. Sau đó du học nước Mỹ, nhập nước Mỹ Pennsylvania đại học thương học viện, 1909 năm sau khi tốt nghiệp là sẽ quay về nước. Cái này đầy đủ nói rõ một sự kiện, chỉ cần chịu lên tiến vào, đều là có thể có cơ hội học tập."
Trần Quang Lương gật gật đầu, hắn trên thực tế là đường đường chính chính sinh viên, chẳng qua là kiếp trước sinh viên, huống chi còn nhiều nhiều năm như vậy kiến thức cùng lịch duyệt, so với thời đại này thành công thương nhân không chút nào thua.
Tuy Nhiên nói không thể xem thường 'Cổ nhân' nhưng càng không nên xem thường nhất cái 'Người hiện đại' .
Trò chuyện xong việc tư về sau, Trần Quang phổ liền dò hỏi: "Liên quan tới 'Hạnh phúc gia viên' địa sản hạng mục, ta đúng có nghiên cứu, bất quá khẳng định còn không tính toàn diện. Không bằng ngươi kỹ càng cho ta giảng một lần, cái này hợp tác hình thức, như thế nào?"
"Đương nhiên "
Lập tức, Trần Quang Lương đem mười Lục Tự Chân Ngôn 'Đất cho thuê tạo phòng, phân thất bán ra, đến kỳ trả vốn, phòng về địa chủ' giảng giải cặn kẽ đi ra.
"Ba ba. Tuyệt, ngươi lần này xem như đem địa sản bàn sống."
Nguyên bản, có được đất trống chủ xí nghiệp chỉ là 'Thuần đầu tư đất trống' sắp cân nhắc đem đất trống 'Giá cao lúc bán ra' 'Cho thuê nhà máy hoặc xí nghiệp' nhưng trên thực tế đại đa số đất trống đều là thời gian dài bỏ trống.
Mà địa sản thương phương diện, một bên cần muốn tìm có tiền cảnh đất trống, khiển trách tư mua lại, còn vừa đến gom góp khổng lồ kiến trúc tài chính.
Đáng nhắc tới chính là, thời đại này 'Phòng ốc mua thuế trước bạ' tại 5~9% tả hữu, tương đối cao; nhưng phòng cho thuê lại không cần nộp thuế, nhưng chủ thuê nhà muốn nộp thuế.
Cho nên, địa sản thương khai thác hạng mục, đều là dùng cho cho thuê, chưa có lấy ra bán ra.
'Hạnh phúc gia viên' cũng là 'Cho thuê tính chất' không liên quan đến quyền tài sản giao nhận, cho nên không cần giao nạp 'Thuế trước bạ' .
Trần Quang Lương thừa cơ nói ra: "Cho nên ta lại tìm ra ngu viên Lộ một bức 12 mẫu đất da, dự định khởi công xây dựng 39 tràng dương phòng kiểu mới ngõ, muốn cho Thượng Hải thương nghiệp dự trữ ngân hàng đến làm cho chúng ta 'Người bảo đảm' "
Cái này đảm bảo, đối ngân hàng tới nói cũng không có nguy hiểm, Tuy Nhiên ngay từ đầu địa sản thương hội đem chủ xí nghiệp 'Tiền vốn' rút đi một bộ phận, nhưng mà thực tế rút đi tài chính là dùng tại kiến trúc bộ phận; một khi xảy ra bất trắc, ngân hàng có thể đem kiến trúc thu hồi, dùng cho đảm bảo bộ phận.
Huống chi trên bản chất, chủ xí nghiệp tài chính đúng tồn xuống đất sản thương tài khoản, đúng địa sản thương tiền.
Trần Quang vừa cuối cùng rất sảng khoái đáp ứng, nói ra: "Có thể thực hiện, hạng mục này chỉ chúng ta Thượng Hải dự trữ ngân hàng thương nghiệp đến cho các ngươi làm đảm bảo. Tựa như ngươi nói như thế, chúng ta không chỉ có nhiều một bút tiền tiết kiệm, cũng sẽ có được một số trung sinh giai tầng ưu ái, cả hai cùng có lợi mà!"
Lên làm trăm tên chủ xí nghiệp tồn nhập tiền tài đến Thượng Hải thương nghiệp dự trữ ngân hàng trong trương mục về sau, hậu kỳ liền sẽ đối cái này ngân hàng hiểu rõ, tự nhiên vì tiếp tục hợp tác đánh xuống cơ sở.
(tấu chương xong)
Lại đến mỗi tháng chia hoa hồng kỳ, Trần Quang Lương tại tháng 4 chia hoa hồng trung, hết thảy có thể đạt được 4300 đại dương (ngậm thương phẩm bán lẻ) vô cùng giàu có!
Đây là thu mua phú quý xa hành cái đám kia xe, cũng mới vận doanh hai mươi ngày ra mặt mà thôi, mà tháng sau (tháng 5) dự tính có thể chia hoa hồng đến 4500 đại dương. Mà sáu tháng cuối năm, còn có F hạng mục bắt đầu chính thức vì cổ đông chia hoa hồng (hiện tại trả xe khoản trung).
Trên lý luận, từ tháng 4 phần bắt đầu, năm nay chia hoa hồng còn có thể đạt tới 4 vạn đại dương ra mặt.
Dựa theo cái này chia hoa hồng quy mô tính toán, năm nay không chỉ có thể hoàn lại hơn 3 vạn đại dương cho vay cùng lợi tức, cũng có thể đem từ Trường Giang địa sản 'Cho mượn' 1 vạn đại dương hoàn lại rơi.
Đương nhiên làm ăn, nào có không mắc nợ!
Cho nên hiện tại liền có thể mượn mới nợ, lo lắng nữa lão nợ, xa hành sự nghiệp bên này duy trì tại 3 vạn đại dương nợ nần, đúng tương đối hợp lý.
Dù sao, hiện tại cho vay lãi suất đang ngã xuống, chủ yếu là ngân hàng tiền tiết kiệm tài chính biến nhiều.
Chia hoa hồng trước, Trần Quang Lương triệu tập Trường Giang xa hành tầng quản lý, mở cái hội nghị.
Bao quát Lý Siêu, Hà Hướng Đông, Phan Thành, Chu Hưng Cao, Lâm Phong toàn bộ trình diện.
"Chia hoa hồng sắp đến, vẫn là câu cách ngôn kia, nhất định phải đem mỗi một bút chia hoa hồng giao cho cổ đông trong tay, cũng theo chỉ ấn hoặc ký tên." Họp trước, Trần Quang Lương liên tục dặn dò.
Tuy Nhiên cổ đông đã có hơn bảy trăm người, nhưng phái phát chia hoa hồng cũng không khó khăn. Chia hoa hồng kỳ đúng bốn ngày thời gian, mấy cái hạng mục tại một ngày đều có quy định, sau đó chính là mỗi cái bộ môn cổ đông cùng đi nhận lấy.
Trần Quang Lương thậm chí phát minh 'Viết tay bản' excel bảng biểu, xa phu chỉ cần theo tháng theo chỉ ấn là được.
Lúc này, Hà Hướng Đông đột nhiên đề nghị: "Lão bản, kỳ thật phu xe chia hoa hồng có thể ba tháng một phát, như vậy cũng tỉnh một chút công sức, hơn nữa còn có thể gia tăng ngươi hiện kim lưu chi phối."
Trần Quang Lương lập tức giúp cho bác bỏ, nói ra: "Không thể, nguyệt nguyệt chia hoa hồng đúng hứa hẹn, cũng là hồi tâm, há có thể sửa đổi!"
Đứng tại Hà Hướng Đông góc độ, đề nghị của hắn tự nhiên cũng là vì lão bản lấy tướng, biết nhà mình lão bản đều là 'Không đủ tiền dùng' ; hơn nữa ba tháng chia hoa hồng, trên thực tế cũng là rất bình thường tình huống, dù sao hiện tại cổ đông đều hơn bảy trăm tên.
Nhưng đứng tại Trần Quang Lương góc độ, thu nạp lòng người tự nhiên quan trọng hơn.
Lý Siêu cười nói: "Nguyệt nguyệt chia hoa hồng, có thể làm cho mọi người cao hứng nguyên một tháng; ba tháng chia hoa hồng, khả năng cũng chỉ có thể nhường mọi người cao hứng một tháng. Bất quá, hướng đông suy tính sợ là liên quan tới cho thuê chuyện xe a?"
Tuy Nhiên bị lão bản bác bỏ đề nghị, Hà Hướng Đông không thèm để ý chút nào, dù sao cũng là luận sự, nghe Lý Siêu nói sau gật gật đầu, nói ra: "Đúng thế. Trước mắt chúng ta đối xe taxi cái nghề này, cũng coi là có sự hiểu biết nhất định, có thể mua vào hai chiếc xe second-hand, tại áp bắc nhà ga cùng với hồng khẩu cùng vịnh sông một vùng, thử làm 'Ném cương vị' sinh ý."
Trần Quang Lương nói ra: "Xe taxi tài chính, nghĩ biện pháp khác. Trước mắt nếu có cơ hội, chúng ta vẫn như cũ đúng chọn lựa đầu tiên mở rộng xe kéo nghiệp vụ."
Hắn như vậy cân nhắc có ba đầu:
Thứ nhất, hiện tại Cố Trúc Hiên cùng mấy xe ngựa hành chính huyên náo túi bụi, vô hà cố kỵ Trường Giang xa hành khuếch trương;
Thứ hai, bây giờ đại chiếu hội giấy phép 400 đại dương, thị trường nguyện ý bán ra bảng số xe nhỏ hành cùng cá nhân nhiều hơn, chính thích hợp cầm bài;
Thứ ba, xe kéo đúng bọn hắn nghề cũ, các phương diện kinh doanh càng bắt đầu hơn.
Về phần xe taxi, nếu như chỉ là làm 'Ném cương vị (gà rừng xe)' sinh ý, không cần quá lớn đại giới.
"Tốt "
Mọi người cũng không phản đối, dù sao đại phương hướng vẫn là lão bản định đoạt.
Trần Quang Lương gật gật đầu, theo rồi nói ra: "Nhìn xem thị trường có hay không bán ra bảng số, chúng ta chuẩn bị mới hạng mục!"
Hà Hướng Đông lập tức nói: "Có, bất quá bây giờ rải rác chiếm đa số, có thể cân nhắc phân tán mua vào."
"Được, tức nói như vậy định, tranh thủ hơn nửa năm lại khuếch trương cái 50 tấm đại chiếu sẽ."
"Được"
Bây giờ, Trường Giang xa hành tổng cộng đúng 355 chiếc xe kéo, trong đó gà rừng xe 57 chiếc (giả giấy phép hoặc không giấy phép) tiểu chiếu hội 40 chiếc, áp bắc giấy phép 5 chiếc, còn sót lại 253 chiếc chính là đại chiếu hội giấy phép.
Chu Quảng Sinh cầm tới ngu viên Lộ (1136 làm) 'Đạo khế' về sau, trước tiên thủ tín cùng Trường Giang địa sản tiến hành thuê ký kết, song phương ngay tại Trường Giang địa sản văn phòng bên trong ký hợp đồng.
"Trần lão đệ, nói thật ngươi không thuê này tấm thổ địa, ta còn không nghĩ đầu tư nó, dù sao trong lòng không có yên lòng. Hiện tại ngươi thuê hạ nó thời gian hai mươi năm, ta mười năm liền đem nó tiền vốn kiếm về, ha ha!"
Chu Quảng Sinh rất là hài lòng ký tên thượng đại danh của mình, cùng đắp lên chính mình chỉ ấn.
Mua sắm này tấm đất trống, đối Chu Quảng Sinh tới nói, cũng không phải xuất ra nhất cái con số nhỏ, hắn cũng là tiếp cận một lần mới lấy ra; dù sao phía trước đã đầu tư Thượng Hải nam một bức đất trống, cùng với còn mua vào ngu viên Lộ 608 làm nhà trọ (hai mươi năm thuê quyền).
Bây giờ hai bức đất trống nơi tay, ý nghĩ của hắn rất đơn giản, chờ Thượng Hải nam bên kia đất trống trướng hai năm sau, liền chuẩn bị bán đi, giữ lại ngu viên Lộ cái này mười hai mẫu đất da là được; đợi đến hai mươi năm sau, còn có thể tính cả trên đất công trình kiến trúc cùng một chỗ cầm về.
Trần Quang Lương cũng ký tên đại danh của mình cùng lưu lại chính mình chỉ ấn, cũng đáp lại nói: "Hợp tác cùng có lợi nha, tầm thường nắm giữ thổ địa người, cơ bản đều là thuê cấp nhà máy. Mà nhà máy một khi dọn đi, chủ xí nghiệp không thể lợi ích tối đại hóa. Bây giờ chúng ta đem hợp tác tính chất sửa đổi vì nơi ở, chủ xí nghiệp mới là lớn nhất được lợi."
Chu Quảng Sinh gật gật đầu, hắn đầu tư đất trống đúng vì cái gì?
Đơn giản chính là vì với tư cách 'Bảo vật gia truyền' bây giờ có người tại cái này bảo vật gia truyền thượng lại thêm cái bảo vật gia truyền, tự nhiên rất có sức hấp dẫn.
"Ừm ngươi phát minh cái này địa sản hình thức, nhất định sẽ vang dội Thượng Hải thị."
Trên thực tế, cũng có đất trống chủ xí nghiệp đem nó cho thuê xí nghiệp với tư cách 'Thương nghiệp công dụng' tỷ như nam kình đông Lộ thổ địa chủ xí nghiệp, đem nó cho thuê 'Mới mới bách hóa' đóng nhất tràng cao ốc, phương thức hợp tác cũng là thuê đầy bao nhiêu năm, liên công trình kiến trúc cùng một chỗ trả lại chủ xí nghiệp.
Đương nhiên, cho thuê nhà máy tiền thuê khẳng định phải cao, không có khả năng mười năm hồi vốn, dù sao thời đại này giảng cứu chính là 'Cao hồi báo' .
Mà cho thuê thương nghiệp cùng nơi ở tiền thuê, có thể thích hợp giảm xuống không ít, bởi vì chủ xí nghiệp nhìn trúng chính là đến kỳ sau thu hồi phía trên kiến trúc.
"Đa tạ ngươi khích lệ "
Xác thực, bây giờ Trần Quang Lương đã trở thành Thượng Hải thị nhất cái 'Tiểu danh nhân' nhiều ít địa sản thương nhao nhao tiến về ngu viên Lộ 608 làm nghe ngóng tin tức.
Một khi loại mô thức này được mọi người hiểu rõ, Thượng Hải thị đem nhấc lên một cỗ 'Địa sản sóng nhiệt' .
Bởi vì tình huống trước mắt đúng: Nắm giữ chất lượng tốt đất trống chủ xí nghiệp tiếc không nỡ bán, nhưng mình lại không có khai phát địa sản kinh nghiệm cùng quyết đoán; địa sản nhà đầu tư mua không được đầy đủ chất lượng tốt đất trống, hoặc là tài chính không đủ.
Mà 'Đất cho thuê tạo phòng, phân thất bán ra, đến kỳ trả vốn, phòng về địa chủ' không thể nghi ngờ có thể giải quyết loại tình huống này.
"Đây là Thượng Hải thị thương nghiệp dự trữ ngân hàng ngân phiếu định mức, ngươi lấy được!"
Trần Quang Lương đem một trương 5000 đại dương ngân phiếu định mức đưa cho Chu Quảng Sinh, đây là tiền thế chấp một năm, tiền thuê một năm tiền, tiền này đúng lâm thời điều, chờ hạng mục này thu hồi tài chính, tự nhiên muốn hoàn lại cấp những hạng mục khác.
Chu Quảng Sinh cao hứng nhận lấy, vừa mới tiêu hết 28000 đại dương không đến, bây giờ lại thu hồi 5000 đại dương, tâm tình tốt hơn rồi.
"Đúng rồi, trên hợp đồng nói, ta có thể giá·m s·át kiến trúc thi công, lấy cam đoan công trình kiến trúc chí ít ba mươi năm. Đúng không?"
"Đương nhiên, đây là lão ca quyền lợi, ta có thể hai bên công trường đều cởi mở cho ngươi, với tư cách tương đối ngươi yên tâm, chúng ta dựa theo ba mươi năm tiêu chuẩn xây, trên thực tế chính là một trăm năm đều có thể dùng."
"Ha ha, vậy ta an tâm!"
Một trăm năm, sợ là hai mươi năm sau liền không thuộc về ngươi, đương nhiên cũng không thuộc về mình, mà là thuộc về 'Nhân dân' .
Bất quá, việc này không trách Trần Quang Lương bẫy người ta, dù sao ai biết hai mươi năm sau, Chu Quảng Sinh có đi hay không?
Coi như Chu Quảng Sinh muốn đi, hạng mục này tối thiểu cũng vì hắn kiếm lời hai mươi năm tiền thuê không phải!
Đương nhiên, dứt bỏ hết thảy tất cả không nói, dân quốc chính phủ cũng sẽ nhường mọi người tiền tệ bị giảm giá trị, cho nên càng không tồn tại cái gì.
Mọi người mặc dù là bằng hữu, nhưng Trần Quang Lương làm việc cũng không thẹn với lương tâm.
Cầm tới thuê hợp đồng về sau, Trần Quang Lương tổ chức Trường Giang địa sản viên chức họp.
"Dự toán phải nhanh một chút làm được, quan hệ này lấy Trường Giang địa sản năm nay thực tế lợi nhuận."
Quách Đức Minh vội vàng nói: "Không có vấn đề, hạ tuần nhất định có thể lấy ra cụ thể dự toán."
Cái này dự toán bao hàm các mặt, không chỉ là phí tổn, còn có mỗi tầng nhà trọ giá bán, Trường Giang địa sản nên như thế nào hướng ngân hàng lãnh 'Kiến trúc khoản cùng cái khác khoản tiền' cuối cùng nhất định phải tại lãnh phí tổn trung, đem Trường Giang địa sản một năm lợi nhuận cấp thêm vào.
Trần Quang Lương muốn chính là cái này một khoản tiền —— kiến trúc Felli nhuận, tỉ như 'Hạnh phúc gia viên' năm thứ nhất lợi nhuận mong muốn đúng 5 vạn đại dương ; còn đằng sau hàng năm tiền thuê ích lợi, chỉ có thể là cái bổ sung mà thôi.
"Hạng mục này tổng cộng đúng 1 2.12 mẫu đất, chúng ta muốn xây thành 39 tràng dương phòng, thiết kế phương diện tiếp tục áp dụng xương cá hình phân bố."
Loại này lão ngõ, sẽ không cân nhắc ngừng ô tô.
Đây cũng là vì cái gì bây giờ xe kéo có thể chuyên môn chui ngõ nhỏ, mà xe taxi không thể đi trong ngõ nhỏ tiếp khách.
Lần này, Trường Giang địa sản càng đem đất trống tối đại hóa lợi dụng, hạnh phúc gia viên đúng 15 mẫu đất 45 tràng dương phòng, mà hạng mục này đúng 12 mẫu đất 39 tràng dương phòng; hơn nữa, hạng mục này có nhất tràng dương phòng đúng Trần Quang Lương lưu cho dùng riêng, chiếm diện tích sợ là phải cần nửa mẫu đất, cái này liền càng thêm nhường cái khác phòng ở chật chội.
Thậm chí, dương phòng ở giữa vốn chính là nối liền cùng một chỗ.
Đương nhiên Trần Quang Lương cái kia nhất tràng, phí tổn sẽ không cao, cũng chính là phổ thông chuyên mộc kết cấu, năm ngàn đại dương đều không cần đến.
Mà cái niên đại này những cái kia siêu cấp phú hào, kiến tạo biệt thự của mình lúc, động một tí đều là 10 vạn ~ 30 vạn đại dương, quả thực có thể xưng nhất tràng nam kình đông Lộ nhất tràng văn phòng phí tổn.
Phí tổn cao như thế, chủ nếu là bởi vì rất nhiều kiến trúc vật liệu đều là áp dụng nhập khẩu, lại thêm công trình kiến trúc to lớn, cho nên phí tổn gấp mấy chục lần tăng trưởng.
Trong lúc đó, Quách Đức Minh đề nghị: "Lão bản, bây giờ Thượng Hải thị địa sản dâng lên, tiền thuê cũng tại tăng trưởng cho nên, mặc dù nhưng hạng mục này khoảng cách tĩnh an chùa có một khoảng cách (ước 1.5 cây số tả hữu) ta đề nghị giá bán không cần giảm bớt!"
Giả thiết tháng 5 phần bắt đầu bán ra, khoảng cách như vậy hạnh phúc gia viên bắt đầu phiên giao dịch có ba tháng, ba tháng này thời gian không nói toàn bộ Thượng Hải thị địa sản ở trên trướng, chính là ngu viên Lộ cũng bị xào nóng đứng lên.
Quách Đức Minh đề nghị, chính là căn cứ những này căn cứ, đương nhiên cũng có phương diện khác nguyên nhân —— lệ như bây giờ phòng ốc lỗ hổng lớn, giai cấp tư sản dân tộc nhu cầu vượng các loại.
"Có thể thực hiện, giá bán như thế!"
Trong thời gian ngắn, cung cầu quan hệ nhường Trần Quang Lương rất có lòng tin bán đi!
Đương nhiên, đoán chừng ba năm sau, Thượng Hải thị dương phòng cung cầu quan hệ liền sẽ đánh vỡ, cũng không phải là nói tất cả mọi người có nhà ở, mà là giai cấp tư sản dân tộc nhu cầu đã bão hòa; nếu như lại đụng phải 'Lần thứ nhất tùng Thượng Hải hội chiến' sợ là có một đợt đại sụt giảm.
Đơn cử kiếp trước ví dụ: 1930 năm sau, vì cấp đại lục ngân hàng tài chính tìm kiếm đường ra, đàm luận lệ tôn cùng a cùng hiệu buôn tây ký hợp đồng một mảnh đất trống, xây một tòa cao ốc (đại lục cửa hàng) vốn nghĩ kiếm một món hời, thế nhưng là tại một năm sau, tùng Thượng Hải c·hiến t·ranh bộc phát cùng thế giới khủng hoảng kinh tế tác động đến nhường đại lục cửa hàng hao tổn nghiêm trọng. Đại khái mấy năm sau, đại lục ngân hàng không có cách nào chỉ có thể giá thấp bán cấp a cùng hiệu buôn tây, còn muốn bồi trả tiền mặt 30 vạn nguyên. (tại đại lục ngân hàng đầu tư bất động sản hạng mục này bên trên, đàm luận lệ tôn không chỉ có tặng không một tòa cao ốc, còn th·iếp 30 vạn, tổng tổn thất trăm vạn nguyên kếch xù).
Đầy đủ nói rõ hai chuyện: Thứ nhất, thế giới khủng hoảng kinh tế muốn tại 1931 năm sau mới ảnh hưởng đến Hoa Hạ; thứ hai, lần thứ nhất tùng Thượng Hải c·hiến t·ranh ảnh hưởng rất lớn, không chỉ có hủy diệt áp bắc, càng làm cho Thượng Hải thị địa sản bịt kín một tầng bóng ma.
'Hạnh phúc gia viên' hạng mục tại ngắn ngủi hơn hai tháng, vì Trần Quang Lương mang đến rất lớn vinh dự, báo chí cũng thỉnh thoảng đưa tin hạng mục này hình thức, Tuy Nhiên còn chưa đủ đủ kỹ càng, nhưng thông qua 'Phân thất bán ra, đến kỳ trả vốn' cái này tám chữ, vẫn là để rất nhiều địa sản thương bắt đầu học tập.
Càng có báo chí đưa tin ra, này tấm thổ địa trên thực tế là thuê, mà cái gọi là Trường Giang địa sản, bất quá là một người trẻ tuổi tìm nhất cái kế toán viên cao cấp, nhất cái kiến trúc sư, ba người vẻn vẹn xuất ra 1000 đại dương, liền hoàn th·ành h·ạng mục này.
Trong lúc nhất thời, không chỉ có là 'Hạnh phúc gia viên' trở thành Thượng Hải thị địa sản thương học tập đối tượng, chính là Trần Quang Lương bản nhân cũng bắt đầu bị rất nhiều người biết rõ.
Cái này không.
Trần Quang Lương vốn định đem ngu viên Lộ vùng đất mới sinh hạng mục, cùng Thượng Hải thị thương nghiệp dự trữ ngân hàng hợp tác, cho nên liên lạc lão bằng hữu Lý Thọ Dân; kết quả Lý Thọ Dân không làm chủ được, liền trực tiếp hướng Thượng Hải thị thương nghiệp dự trữ ngân hàng tổng giám đốc Trần Quang vừa báo cáo.
Kết quả chính là, Trần Quang vừa muốn đích thân cùng Trần Quang Lương gặp mặt.
Phải biết, Trần Quang vừa thế nhưng là được vinh dự 'Trung Quốc ưu tú nhất ngân hàng gia' 'Trung Quốc Morgan' lại đảm nhiệm chính phủ quốc dân tài chính uỷ ban chủ nhiệm uỷ viên, phụ trách vì đầu trọc trù bị và gom góp quân lương.
Song phương đúng tại Thượng Hải thị thương nghiệp dự trữ ngân hàng tổng giám đốc trong văn phòng gặp mặt.
Vừa vừa thấy mặt, Trần Quang vừa liền trêu ghẹo nói: "Ta đúng lấy chữ hành thế (chữ Quang Phủ, tên Trần Huy Đức, ngoại hiệu A Đức ca) nhưng chúng ta phía trước hai chữ là giống nhau, bất quá ta sợ là trọn vẹn đại ngươi hơn hai mươi tuổi a?"
Trần Quang Lương lập tức trả lời: "Ta đúng 1910 năm 2 tháng sinh "
Trần Quang vừa sửng sốt, theo rồi nói ra: "Mới mười tám tuổi?"
Bởi vì bình thường Trần Quang Lương cách ăn mặc tương đối thành thục, cho người cảm giác đúng hai mươi tuổi ra mặt dáng vẻ, cho nên Trần Quang vừa mới bây giờ ngạc nhiên.
"Ừm, xuất sinh xã hội hơi sớm, 14 tuổi đến Thượng Hải thị kiếm ăn!"
Trần Quang vừa lập tức quan tâm mà hỏi: "Ngươi đọc qua mấy năm thư?"
Trần Quang Lương trả lời: "Ba năm tư thục, bất quá về sau một mực có tự học, có thể sử dụng Anh ngữ giao lưu."
Loại chuyện này chính là cũng tốt lấy ra 'Khoe khoang' bởi vì mới không thể cho người xem nhẹ.
Trần Quang vừa lập tức có dũng khí 'Cùng chung chí hướng' cảm giác, cũng nói ra: "Ta kỳ thật ngay từ đầu cũng chính là đọc mấy năm tư thục, liền đi một nhà khai báo hành (hiệu buôn tây) làm học đồ, khắc khổ học tập tiếng Anh, sau thi vào Hán Khẩu cục bưu chính. Sau đó du học nước Mỹ, nhập nước Mỹ Pennsylvania đại học thương học viện, 1909 năm sau khi tốt nghiệp là sẽ quay về nước. Cái này đầy đủ nói rõ một sự kiện, chỉ cần chịu lên tiến vào, đều là có thể có cơ hội học tập."
Trần Quang Lương gật gật đầu, hắn trên thực tế là đường đường chính chính sinh viên, chẳng qua là kiếp trước sinh viên, huống chi còn nhiều nhiều năm như vậy kiến thức cùng lịch duyệt, so với thời đại này thành công thương nhân không chút nào thua.
Tuy Nhiên nói không thể xem thường 'Cổ nhân' nhưng càng không nên xem thường nhất cái 'Người hiện đại' .
Trò chuyện xong việc tư về sau, Trần Quang phổ liền dò hỏi: "Liên quan tới 'Hạnh phúc gia viên' địa sản hạng mục, ta đúng có nghiên cứu, bất quá khẳng định còn không tính toàn diện. Không bằng ngươi kỹ càng cho ta giảng một lần, cái này hợp tác hình thức, như thế nào?"
"Đương nhiên "
Lập tức, Trần Quang Lương đem mười Lục Tự Chân Ngôn 'Đất cho thuê tạo phòng, phân thất bán ra, đến kỳ trả vốn, phòng về địa chủ' giảng giải cặn kẽ đi ra.
"Ba ba. Tuyệt, ngươi lần này xem như đem địa sản bàn sống."
Nguyên bản, có được đất trống chủ xí nghiệp chỉ là 'Thuần đầu tư đất trống' sắp cân nhắc đem đất trống 'Giá cao lúc bán ra' 'Cho thuê nhà máy hoặc xí nghiệp' nhưng trên thực tế đại đa số đất trống đều là thời gian dài bỏ trống.
Mà địa sản thương phương diện, một bên cần muốn tìm có tiền cảnh đất trống, khiển trách tư mua lại, còn vừa đến gom góp khổng lồ kiến trúc tài chính.
Đáng nhắc tới chính là, thời đại này 'Phòng ốc mua thuế trước bạ' tại 5~9% tả hữu, tương đối cao; nhưng phòng cho thuê lại không cần nộp thuế, nhưng chủ thuê nhà muốn nộp thuế.
Cho nên, địa sản thương khai thác hạng mục, đều là dùng cho cho thuê, chưa có lấy ra bán ra.
'Hạnh phúc gia viên' cũng là 'Cho thuê tính chất' không liên quan đến quyền tài sản giao nhận, cho nên không cần giao nạp 'Thuế trước bạ' .
Trần Quang Lương thừa cơ nói ra: "Cho nên ta lại tìm ra ngu viên Lộ một bức 12 mẫu đất da, dự định khởi công xây dựng 39 tràng dương phòng kiểu mới ngõ, muốn cho Thượng Hải thương nghiệp dự trữ ngân hàng đến làm cho chúng ta 'Người bảo đảm' "
Cái này đảm bảo, đối ngân hàng tới nói cũng không có nguy hiểm, Tuy Nhiên ngay từ đầu địa sản thương hội đem chủ xí nghiệp 'Tiền vốn' rút đi một bộ phận, nhưng mà thực tế rút đi tài chính là dùng tại kiến trúc bộ phận; một khi xảy ra bất trắc, ngân hàng có thể đem kiến trúc thu hồi, dùng cho đảm bảo bộ phận.
Huống chi trên bản chất, chủ xí nghiệp tài chính đúng tồn xuống đất sản thương tài khoản, đúng địa sản thương tiền.
Trần Quang vừa cuối cùng rất sảng khoái đáp ứng, nói ra: "Có thể thực hiện, hạng mục này chỉ chúng ta Thượng Hải dự trữ ngân hàng thương nghiệp đến cho các ngươi làm đảm bảo. Tựa như ngươi nói như thế, chúng ta không chỉ có nhiều một bút tiền tiết kiệm, cũng sẽ có được một số trung sinh giai tầng ưu ái, cả hai cùng có lợi mà!"
Lên làm trăm tên chủ xí nghiệp tồn nhập tiền tài đến Thượng Hải thương nghiệp dự trữ ngân hàng trong trương mục về sau, hậu kỳ liền sẽ đối cái này ngân hàng hiểu rõ, tự nhiên vì tiếp tục hợp tác đánh xuống cơ sở.
(tấu chương xong)
Bạn có thể dùng phím mũi tên ← → hoặc WASD để lùi/sang chương.
Báo lỗi Bình luận
Danh sách chương