Chương 123: Trung tâm thương mại
Hạnh phúc gia viên nhị kỳ, tại ngày thứ năm buổi sáng bán sạch, tính là rất không tệ công trạng, chí ít không có dùng nhiều tiền quảng cáo.
Lần này tổng cộng là 126 tầng, bình quân mỗi tầng tại 4200 đại dương, tổng giá trị cũng là 53 vạn đại dương tả hữu.
Trường Giang địa sản tại kiến trúc hoàn tất về sau, sẽ có được thứ nhất bút lợi nhuận (kiến trúc phí) đại khái là 5 vạn đại dương; phía sau mười năm, có thể thu tô (lợi tức)7000~9000 một năm; lại chi hậu mười năm, thì hàng năm nhưng thu tô (lợi tức) thì hội gấp bội.
Đương nhiên, chi hậu hai mươi năm tiền thuê cũng không phải là Trần Quang Lương muốn, chủ yếu là lợi dụng những này đến tiếp sau ích lợi đến thu hoạch được một bút bút cho vay.
Về phần tiền thuê (lợi tức) bản thân, Trần Quang Lương cho rằng cảm thấy thu sạch Tề đúng không có vấn đề, chủ yếu là tương lai tiền tệ bị giảm giá trị phong hiểm.
"Lão bản, hoa tin kiến trúc bên kia hứa hẹn, tháng sau (12) sơ liền khởi công, sang năm tháng 8 phần liền có thể hoàn thành, chất lượng cùng phía trước lưỡng kỳ như thế." Lục Nguyên Đài đi vào Trần Quang Lương văn phòng, báo cáo.
Trần Quang Lương lập tức nói ra: "Miệng hứa hẹn không có, đều viết đến hợp đồng bên trong đi, định ra tốt hợp đồng, tìm cái thời gian ký kết."
"Được rồi "
Vẻn vẹn năm nay, hoa tin kiến trúc liền đã đón lấy Trường Giang địa sản ba cái hạng mục, còn đón lấy 'Duy hắn sữa' nhà máy kiến thiết, tổng kiến trúc tài chính tại gần 60 vạn đại dương.
Mỗi cái bộ môn lợi nhuận khẳng định không nhiều, nhưng thắng ở hạng mục đủ nhiều, cho nên vương Trung Hoa rất xem trọng cùng Trường Giang địa sản hợp tác.
Trước mắt 'Hạnh phúc gia viên đồng thời' cũng đã gần làm xong, dự tính chủ xí nghiệp tiết nguyên đán qua đi, liền có thể mang vào, toàn bộ kỳ hạn công trình mới mười tháng ra mặt mà thôi.
Kỳ thật ngừng phát triển liền chỉ cần thời gian nửa năm, thời gian còn lại cũng chính là đơn giản trang sửa một cái mà thôi.
Nhanh một chút tốt, dù sao kết cấu chỉ là chuyên mộc kết cấu.
Nhưng cái này 'Chuyên mộc kết cấu' chỉ cần duy trì tốt, một trăm năm thời gian là không có vấn đề gì cả.
Mộc kết cấu phòng ốc tại kiến tạo lúc sử dụng tính bền khá mạnh vật liệu, tường gạch cùng xà nhà gỗ trụ kết hợp khiến cho phòng ốc có hơi tốt kết cấu tính ổn định cùng gánh chịu năng lực. Tường gạch (cục gạch hoặc gạch xanh) có thể cung cấp tốt đẹp chống nước cùng phòng cháy tính năng, mà xà nhà gỗ trụ thì có thể thừa nhận được khá lớn ngoại lực, loại kết cấu này tại thời kỳ này kiến trúc trung tương đối phổ biến, đồng thời đi qua hợp lý giữ gìn cùng sử dụng, có thể bảo trì rất dài sử dụng tuổi thọ.
Mà Thượng Hải thị cũng không phải dải địa chấn, mặc dù sẽ kinh lịch đứng đấy ảnh hưởng, nhưng tô giới không có ảnh hưởng quá lớn, cho nên hậu thế rất nhiều kiểu mới ngõ đều bảo tồn lại.
Lúc này Trần Quang Lương nội tâm một cái ý nghĩ chính là, do Trường Giang địa sản khai thác từng cái kiểu mới ngõ, tương lai có thể trở thành thế kỷ hai mươi mốt Thượng Hải thị từng đạo phong cảnh.
Nếu như thập niên 90, Trường Giang địa sản quay về Thượng Hải bãi, đến lúc đó cái kia Thượng Hải thị đến có bao nhiêu công trình kiến trúc, đúng Trường Giang địa sản khai thác.
Đây chính là Trần Quang Lương làm một cái địa sản thương kiêu ngạo sự tình!
Trong phòng làm việc xử lý một ít chuyện về sau, Trần Quang Lương kêu 'Trường Giang xe taxi' sau đó đón xe đi vào ngu viên Lộ hạnh phúc gia viên đồng thời.
Nơi này phòng ở đã toàn bộ xây xong, ngay tại lắp đặt cửa sổ.
Xe từ đại môn lái vào, đang lộng đường có thể bình thường mở, hơn nữa không sai biệt lắm có thể qua hai chiếc, còn có khoảng cách nhất định, đương nhiên đây là 'Chủ ngõ' cũng chính là 'Xương cá hình' gai lớn; nếu như tiến vào phó ngõ, cái kia khoảng cách cũng chỉ có thể hơn một chiếc xe.
15 mẫu lớn nhỏ đất trống, tương đương với 10000 mét vuông chiếm diện tích; mà hạnh phúc gia viên kiến trúc diện tích là 10880 mét vuông, tương đương với tất cả một tầng cộng lại chiếm diện tích đúng hơn 3600, trên thực tế cũng chính là một phần ba xây phòng ở.
Mặt khác, cái niên đại này nước máy đúng không thông về đến trong nhà, mà là tại tiểu khu có nước máy tiếp cửa nước, đây chính là Trường Giang địa sản tại quảng cáo tuyên truyền miễn phí cung ứng nước máy. Công tơ điện tự nhiên có thể chứa vào từng nhà, cho nên không tồn tại vấn đề gì.
"Trần lão bản, ngươi cũng tới thị sát phòng ở nha?"
Đúng lúc gặp đụng phải nhất cái chủ xí nghiệp tiến vào đến, xem bộ dáng là có chút kích động tâm.
Trần Quang Lương cười nói: "Lý tiên sinh, ta cũng rất muốn đem phòng ở trước tiên giao cho mọi người, hơn nữa còn phải bảo đảm tốt chất lượng, cái này không mỗi ngày đều phải tới thăm một chuyến mới yên tâm."
Họ Lý chủ xí nghiệp giơ ngón tay cái lên, nói ra: "Trần lão bản làm ăn không có giảng, may mắn ta lúc đầu trước tiên mua xuống nơi này phòng ở, hiện tại đến xem thật sự là kiếm bộn rồi!"
Trần Quang Lương nói ra: "Các ngươi hài lòng liền tốt!"
Mặc kệ đúng tự chủ, vẫn là làm second-hand phòng vay thuê, đầu tư Trường Giang địa sản phòng ở tuyệt đối sẽ không ăn thiệt thòi.
Liền lấy 'Ba tầng' tới nói, giá bán tính 4700 đại dương. Nhưng năm thứ nhất đỉnh tay phí liền có thể thu 600~800, mỗi tháng gần nhất thì có thể đạt tới 50~60, tương đương với năm thứ nhất liền có thể hồi vốn 1200 đại dương; tại không cân nhắc đến tiếp sau thêm mướn tình huống dưới, tổng cộng đúng bảy năm hồi vốn.
Từ ở đồng dạng là cái này lý, hơn nữa ở tân phòng càng vui vẻ hơn!
"Hài lòng, hài lòng, nói đến, lần này ta còn giới thiệu thân thích mua sắm hạnh phúc gia viên thứ hai kỳ nữa nha!"
"Đa tạ đa tạ "
Họ Lý chủ xí nghiệp lại dò hỏi: "Trần lão bản, nghe nói phòng ở sau khi xây xong, hạnh phúc gia viên còn có công nhân vệ sinh cùng bảo an, có phải thật vậy hay không?"
"Tự nhiên là thật "
"Miễn phí?"
"Trước mắt không có thu lệ phí dự định, hơn nữa tương lai coi như thu phí, một năm cũng sẽ không vượt qua 20 đại dương. Yên tâm đi, các ngươi ngẫm lại, có bảo an hai mươi bốn giờ làm nhiệm vụ, mọi người tính an toàn có cam đoan, lại có công nhân vệ sinh quét dọn, mọi người hoàn cảnh có thể bảo chứng sạch sẽ, tốt bao nhiêu!"
Nghe xong một năm sẽ không vượt qua 20 đại dương, họ Lý chủ xí nghiệp cũng liền để xuống tâm.
Dù sao thời đại này lo lắng nhất chính là an toàn, nếu có bảo an tuần tra, cái kia mọi người thật sự là cảm thấy đúng có lời.
"Vậy cái này công nhân vệ sinh chủ yếu là phụ trách?"
"Đương nhiên chỉ là công cộng khu vực vệ sinh, Lý tiên sinh sẽ không cho là trong nhà cũng phải chịu trách nhiệm a?"
"Ha ha, cái kia chỗ nào có thể đâu!"
Hàn huyên một hồi, Trần Quang Lương mới cùng họ Lý chủ xí nghiệp cáo từ!
Bất quá lời nói đi cũng phải nói lại, tương lai cái này 'Trường Giang vật nghiệp' sợ cũng đúng nhất cái hiện kim bò sữa, dù sao vật nghiệp phí là có thể tăng.
Trường Giang xa hành ngay tại cử hành một lần đại quy mô 'Gọi cổ phần nhập bọn' tổng cộng 1750 cỗ (mỗi cỗ mười nguyên) một năm tỉ lệ hồi báo ước 30% ra mặt (hứa hẹn ba năm hồi vốn).
Tin tức truyền ra, quả nhiên rất nhiều xe phu tương ứng, vừa vặn Trần Quang Lương cũng hứa hẹn có thể trả lại nguyên lai góp vốn 10000 đại dương ra mặt, lợi tức dựa theo ngân hàng tính.
Tại trong thời gian rất ngắn, liền có trọn vẹn 500 danh xa phu lựa chọn nhập bọn, đến mức Trường Giang xa hành lại mới tăng quy định —— mỗi người chỉ cho phép mua vào ba cỗ. Có còn lại, tự nhiên là bị Trường Giang xa hành viên chức hoặc xa hành cấp mua.
"Trần lão bản tốt "
"Đại gia hỏa tốt "
Nhìn thấy Trần Quang Lương tự mình đến hiện trường, bọn xa phu nhao nhao cung kính ân cần thăm hỏi.
Trần Quang Lương có thể quản lý cái này 1500 danh xa phu, dựa vào là ân uy đều xem trọng.
Thi ân nhiều chỗ, tỷ như đẩy ra 'Thương phẩm chào hàng' hạng mục, 'Gọi cổ phần nhập bọn' hạng mục, chỉ lần này lưỡng hạng, liền có thể gia tăng 20% thu nhập, Trường Giang xa hành xa phu bình quân ích lợi vì 15 đại dương.
"Đại gia hỏa sinh hoạt thế nào, có hay không cảm thấy khó khăn?" Trần Quang Lương hỏi han ân cần đạo.
"Xa hành đối đại gia hỏa rất tốt, đại gia hỏa sinh hoạt cũng là càng ngày càng có hi vọng!" Có xe phu lập tức lớn tiếng nói.
Rất hiển nhiên, đây chính là 'Nịnh hót' tồn tại ý nghĩa.
Lãnh đạo vào lúc này ân cần thăm hỏi, không phải tưởng nghe các ngươi khó khăn, mà là tưởng nghe các ngươi ca tụng.
"Đúng đâu, chúng ta xa hành xa phu thu nhập, chính là so với cái khác xa hành xa phu cao, đại gia hỏa cũng là sinh hoạt khá hơn."
"Đúng, sinh hoạt khá hơn."
Nguyên bản có người còn muốn nói —— chính là tiền thuê có chút cao, trong nháy mắt bị dìm ngập tại ca tụng thanh âm bên trong, hắn không hoài nghi chút nào —— vào lúc này dám can đảm nói lung tung, xa hành có thể đem hắn thanh lui.
Trường Giang xa hành liền thanh lui qua một số người, nghe nói là loạn đả nghe xa hành sự tình, bị bảo an đội cấp bắt tới.
Trần Quang Lương hài lòng nói: "Mọi người thời gian trôi qua tốt, ta an tâm! Lần này gọi cổ phần nhập bọn, Tuy Nhiên so với trước mặt chia hoa hồng phải thiếu chút, nhưng một năm cũng là có 30 ly chia hoa hồng, so với ngân hàng 8 ly (còn phải đúng thời gian dài) lợi tức, đó là cao hơn."
"Đúng đúng, làm nhiều!"
Cùng mọi người hàn huyên một hồi, Trần Quang Lương nội tâm cũng rất thỏa mãn rời đi.
Trên thực tế, hắn một năm sau cũng không phải là như vậy nể trọng Trường Giang xe chạy, dù sao một năm chia hoa hồng cũng liền 12 vạn đại dương không đến; đương nhiên, hắn vẫn là sẽ tiếp tục lựa chọn kinh doanh, dù sao trong này có thể an bài một số 'Thế lực' tồn tại, công việc bẩn thỉu việc cực là có người làm.
Gần nhất thời gian hai, ba năm, những xe này phu nhóm sinh hoạt nên vấn đề không lớn, Tuy Nhiên gà rừng xe đang gia tăng, nhưng là Thượng Hải thị nhân khẩu cũng đang tăng thêm. Nhưng đợi đến năm 1932 về sau, nhân khẩu không lại tăng thêm, nhưng gà rừng xe lại tràn lan, còn có xe taxi cùng xe bus phổ cập, như vậy xe kéo sinh ý liền sẽ càng ngày càng khó.
Có thể nói, đến lúc đó cái khác xa hành xa phu, một tháng 10 cái đại dương thu nhập đã không tệ.
Vài ngày sau.
Trần Quang Lương mang theo Quách Đức Minh, Lục Nguyên Đài, đi vào trang tuấn kiến trúc Sở sự vụ, mặt khác Kim Thành ngân hàng Trình Tử Khang mấy người cũng lại tới đây.
Trường Giang địa sản đúng cố vấn phương, Kim Thành ngân hàng đúng chủ xí nghiệp phương, trang tuấn kiến trúc Sở sự vụ đúng thiết kế phương.
Để cho người ta tương đối ngoài ý muốn sự tình, trước sau hai đời cái này nhất tràng cao ốc, đều là trang tuấn thiết kế, chỉ bất quá kiếp trước chủ xí nghiệp đúng đại lục ngân hàng.
Tại trong phòng họp, trang tuấn kỹ càng giới thiệu thiết kế phương án: "Kim Thành trung tâm thương mại mới cao ốc, chỗ cao nhất vì tầng tám, giản lược A RT(như tựa đề)DECO trang trí phong cách, lộ ra đoan trang thẳng tắp, băng thanh ngọc khiết, lại giàu có vận luật cùng cảm giác tiết tấu. Loại này đến từ nước Mỹ nhà chọc trời lối kiến trúc, cái niên đại này có chút phong hành, Quốc Tế Phạn Điếm chính là trong đó người nổi bật. Kim Thành trung tâm thương mại bởi vì địa hình hạn chế, xuôi theo Cửu Giang đường, đường Sơn Đông Lộ bức so sánh hẹp, cho nên năm, sáu, bảy tầng hiện lên kiểu bậc thang trục tầng hướng vào phía trong thu vào. ---- nhị, ba tầng vì cửa hàng, bốn tầng trở lên vì viết chữ gian."
Trần Quang Lương theo rồi nói ra: "Viết chữ gian nhiều lắm, rất dễ dàng bại lộ một vấn đề —— nhân viên bề bộn, như là nhất tòa rộn rộn ràng ràng đại công tước ngụ, hơn nữa là cấp trung kém nhà trọ, kéo thấp toàn bộ đại lâu cấp bậc. Ta đề nghị như tầng dưới chót cung ứng đồ trang điểm, trên giường vật dụng và văn hóa vật dụng chờ; lầu hai đa số trang phục bộ, kiểu mở rộng trưng bày, đảm nhiệm khách hàng tùy ý chọn chọn mua mua, nhiều một tầng cảm giác thân thiết; lầu ba chuyên bán châu báu đồ trang sức, hoàn cảnh cao nhã thanh tĩnh, cũng so sánh an toàn; lầu bốn thì bán nguyên bộ đồ dùng trong nhà cùng đại kiện cồng kềnh thương phẩm, cũng hoặc là mời ăn uống gia nhập liên minh, khách hàng nhưng thừa trên thang máy dưới, đồ vật lấy lòng, do công ty phụ trách mang đến trong nhà; lầu năm, lầu sáu quảng cáo cho thuê văn phòng; lầu 7 lầu tám thì mở một nhà khách sạn thức phục vụ nhà trọ. Cái gọi là trung tâm thương mại, chính là vừa đứng thức phục vụ."
Toàn bộ cao ốc kiến trúc hoàn tất về sau, dự tính đúng 3.5 vạn mét vuông kiến trúc diện tích, tương đối khách quan, bảo thủ năm thứ nhất tiền thuê liền có thể đạt tới 35 vạn đại dương.
Trình Tử Khang nghi vấn hỏi: "Chỉ là chúng ta Kim Thành ngân hàng dù sao không phải bách hóa lĩnh vực chuyên gia, 1~4 tầng cửa hàng quảng cáo cho thuê, sợ là cái cực khổ sự tình, ta cảm thấy ba tầng với tư cách trung tâm thương mại cũng không tệ rồi. Đúng, cái quán rượu này thức phục vụ nhà trọ nói như thế nào?"
Trần Quang Lương đầu tiên là giải thích một phen 'Khách sạn thức phục vụ nhà trọ' đám người không khỏi hai mắt tỏa sáng, loại này nhà trọ phi thường thích hợp người phương tây cùng Hoa kiều đến Thượng Hải tạm cư, đúng cái lựa chọn tốt.
Hắn tiếp lấy còn nói thêm: "Bách hóa lĩnh vực phương diện này, chúng ta chủ yếu đánh ra 'Trung tâm thương mại' thiết kế lý niệm, như vậy liền sẽ dẫn tới người thuê. Cái gọi là trung tâm thương mại ưu thế, so với công ty bách hóa tới nói, khác biệt lớn nhất đúng 'Tự phục vụ thức phục vụ' chúng ta chỉ là chủ thuê nhà, cửa hàng cho mướn người thì là khách trọ, nhưng chúng ta muốn lựa chọn tốt 'Khách trọ' kế hoạch xong mỗi một tầng cách cục, ta đề nghị Kim Thành ngân hàng hẳn là thành lập nhất cái thương nghiệp địa sản bộ môn quản lý, nghiên cứu trung tâm thương mại lý niệm, bố cục, chiêu thương các loại."
Trình Tử Khang tin nhất phục Trần Quang Lương bất quá, lúc này nói: "Tốt, vậy phiền phức Trang tiên sinh dựa theo trung tâm thương mại lý niệm đến thiết kế."
Trang tuấn cũng là cảm thấy rất hứng thú 'Trung tâm thương mại' lập tức nói ra: "Đương nhiên, ta đối Trần lão bản là phi thường bội phục."
Trường Giang địa sản công trạng, đã nói rõ hết thẩy.
Sau đó, Trần Quang Lương chủ động tham dự vào nội bộ thiết kế đến, hắn đặc biệt giảng cứu muốn thiết lập nhất cái ước ba trăm mét vuông mễ sân khấu, nhưng tại ngày nghỉ lễ gia tăng biểu diễn.
Rất nhiều thiết kế bên trên, đều tham khảo hậu thế 'Đưa địa quảng trường' bố cục, nhường mọi người cảm giác mới mẻ.
Cái này gọi là 'Cắm xuống cây ngô đồng, dẫn tới Kim Phượng Hoàng' dùng trung tâm thương mại thiết kế cùng lý niệm, để đền bù tại bách hóa lĩnh vực không đủ.
(tấu chương xong)
Hạnh phúc gia viên nhị kỳ, tại ngày thứ năm buổi sáng bán sạch, tính là rất không tệ công trạng, chí ít không có dùng nhiều tiền quảng cáo.
Lần này tổng cộng là 126 tầng, bình quân mỗi tầng tại 4200 đại dương, tổng giá trị cũng là 53 vạn đại dương tả hữu.
Trường Giang địa sản tại kiến trúc hoàn tất về sau, sẽ có được thứ nhất bút lợi nhuận (kiến trúc phí) đại khái là 5 vạn đại dương; phía sau mười năm, có thể thu tô (lợi tức)7000~9000 một năm; lại chi hậu mười năm, thì hàng năm nhưng thu tô (lợi tức) thì hội gấp bội.
Đương nhiên, chi hậu hai mươi năm tiền thuê cũng không phải là Trần Quang Lương muốn, chủ yếu là lợi dụng những này đến tiếp sau ích lợi đến thu hoạch được một bút bút cho vay.
Về phần tiền thuê (lợi tức) bản thân, Trần Quang Lương cho rằng cảm thấy thu sạch Tề đúng không có vấn đề, chủ yếu là tương lai tiền tệ bị giảm giá trị phong hiểm.
"Lão bản, hoa tin kiến trúc bên kia hứa hẹn, tháng sau (12) sơ liền khởi công, sang năm tháng 8 phần liền có thể hoàn thành, chất lượng cùng phía trước lưỡng kỳ như thế." Lục Nguyên Đài đi vào Trần Quang Lương văn phòng, báo cáo.
Trần Quang Lương lập tức nói ra: "Miệng hứa hẹn không có, đều viết đến hợp đồng bên trong đi, định ra tốt hợp đồng, tìm cái thời gian ký kết."
"Được rồi "
Vẻn vẹn năm nay, hoa tin kiến trúc liền đã đón lấy Trường Giang địa sản ba cái hạng mục, còn đón lấy 'Duy hắn sữa' nhà máy kiến thiết, tổng kiến trúc tài chính tại gần 60 vạn đại dương.
Mỗi cái bộ môn lợi nhuận khẳng định không nhiều, nhưng thắng ở hạng mục đủ nhiều, cho nên vương Trung Hoa rất xem trọng cùng Trường Giang địa sản hợp tác.
Trước mắt 'Hạnh phúc gia viên đồng thời' cũng đã gần làm xong, dự tính chủ xí nghiệp tiết nguyên đán qua đi, liền có thể mang vào, toàn bộ kỳ hạn công trình mới mười tháng ra mặt mà thôi.
Kỳ thật ngừng phát triển liền chỉ cần thời gian nửa năm, thời gian còn lại cũng chính là đơn giản trang sửa một cái mà thôi.
Nhanh một chút tốt, dù sao kết cấu chỉ là chuyên mộc kết cấu.
Nhưng cái này 'Chuyên mộc kết cấu' chỉ cần duy trì tốt, một trăm năm thời gian là không có vấn đề gì cả.
Mộc kết cấu phòng ốc tại kiến tạo lúc sử dụng tính bền khá mạnh vật liệu, tường gạch cùng xà nhà gỗ trụ kết hợp khiến cho phòng ốc có hơi tốt kết cấu tính ổn định cùng gánh chịu năng lực. Tường gạch (cục gạch hoặc gạch xanh) có thể cung cấp tốt đẹp chống nước cùng phòng cháy tính năng, mà xà nhà gỗ trụ thì có thể thừa nhận được khá lớn ngoại lực, loại kết cấu này tại thời kỳ này kiến trúc trung tương đối phổ biến, đồng thời đi qua hợp lý giữ gìn cùng sử dụng, có thể bảo trì rất dài sử dụng tuổi thọ.
Mà Thượng Hải thị cũng không phải dải địa chấn, mặc dù sẽ kinh lịch đứng đấy ảnh hưởng, nhưng tô giới không có ảnh hưởng quá lớn, cho nên hậu thế rất nhiều kiểu mới ngõ đều bảo tồn lại.
Lúc này Trần Quang Lương nội tâm một cái ý nghĩ chính là, do Trường Giang địa sản khai thác từng cái kiểu mới ngõ, tương lai có thể trở thành thế kỷ hai mươi mốt Thượng Hải thị từng đạo phong cảnh.
Nếu như thập niên 90, Trường Giang địa sản quay về Thượng Hải bãi, đến lúc đó cái kia Thượng Hải thị đến có bao nhiêu công trình kiến trúc, đúng Trường Giang địa sản khai thác.
Đây chính là Trần Quang Lương làm một cái địa sản thương kiêu ngạo sự tình!
Trong phòng làm việc xử lý một ít chuyện về sau, Trần Quang Lương kêu 'Trường Giang xe taxi' sau đó đón xe đi vào ngu viên Lộ hạnh phúc gia viên đồng thời.
Nơi này phòng ở đã toàn bộ xây xong, ngay tại lắp đặt cửa sổ.
Xe từ đại môn lái vào, đang lộng đường có thể bình thường mở, hơn nữa không sai biệt lắm có thể qua hai chiếc, còn có khoảng cách nhất định, đương nhiên đây là 'Chủ ngõ' cũng chính là 'Xương cá hình' gai lớn; nếu như tiến vào phó ngõ, cái kia khoảng cách cũng chỉ có thể hơn một chiếc xe.
15 mẫu lớn nhỏ đất trống, tương đương với 10000 mét vuông chiếm diện tích; mà hạnh phúc gia viên kiến trúc diện tích là 10880 mét vuông, tương đương với tất cả một tầng cộng lại chiếm diện tích đúng hơn 3600, trên thực tế cũng chính là một phần ba xây phòng ở.
Mặt khác, cái niên đại này nước máy đúng không thông về đến trong nhà, mà là tại tiểu khu có nước máy tiếp cửa nước, đây chính là Trường Giang địa sản tại quảng cáo tuyên truyền miễn phí cung ứng nước máy. Công tơ điện tự nhiên có thể chứa vào từng nhà, cho nên không tồn tại vấn đề gì.
"Trần lão bản, ngươi cũng tới thị sát phòng ở nha?"
Đúng lúc gặp đụng phải nhất cái chủ xí nghiệp tiến vào đến, xem bộ dáng là có chút kích động tâm.
Trần Quang Lương cười nói: "Lý tiên sinh, ta cũng rất muốn đem phòng ở trước tiên giao cho mọi người, hơn nữa còn phải bảo đảm tốt chất lượng, cái này không mỗi ngày đều phải tới thăm một chuyến mới yên tâm."
Họ Lý chủ xí nghiệp giơ ngón tay cái lên, nói ra: "Trần lão bản làm ăn không có giảng, may mắn ta lúc đầu trước tiên mua xuống nơi này phòng ở, hiện tại đến xem thật sự là kiếm bộn rồi!"
Trần Quang Lương nói ra: "Các ngươi hài lòng liền tốt!"
Mặc kệ đúng tự chủ, vẫn là làm second-hand phòng vay thuê, đầu tư Trường Giang địa sản phòng ở tuyệt đối sẽ không ăn thiệt thòi.
Liền lấy 'Ba tầng' tới nói, giá bán tính 4700 đại dương. Nhưng năm thứ nhất đỉnh tay phí liền có thể thu 600~800, mỗi tháng gần nhất thì có thể đạt tới 50~60, tương đương với năm thứ nhất liền có thể hồi vốn 1200 đại dương; tại không cân nhắc đến tiếp sau thêm mướn tình huống dưới, tổng cộng đúng bảy năm hồi vốn.
Từ ở đồng dạng là cái này lý, hơn nữa ở tân phòng càng vui vẻ hơn!
"Hài lòng, hài lòng, nói đến, lần này ta còn giới thiệu thân thích mua sắm hạnh phúc gia viên thứ hai kỳ nữa nha!"
"Đa tạ đa tạ "
Họ Lý chủ xí nghiệp lại dò hỏi: "Trần lão bản, nghe nói phòng ở sau khi xây xong, hạnh phúc gia viên còn có công nhân vệ sinh cùng bảo an, có phải thật vậy hay không?"
"Tự nhiên là thật "
"Miễn phí?"
"Trước mắt không có thu lệ phí dự định, hơn nữa tương lai coi như thu phí, một năm cũng sẽ không vượt qua 20 đại dương. Yên tâm đi, các ngươi ngẫm lại, có bảo an hai mươi bốn giờ làm nhiệm vụ, mọi người tính an toàn có cam đoan, lại có công nhân vệ sinh quét dọn, mọi người hoàn cảnh có thể bảo chứng sạch sẽ, tốt bao nhiêu!"
Nghe xong một năm sẽ không vượt qua 20 đại dương, họ Lý chủ xí nghiệp cũng liền để xuống tâm.
Dù sao thời đại này lo lắng nhất chính là an toàn, nếu có bảo an tuần tra, cái kia mọi người thật sự là cảm thấy đúng có lời.
"Vậy cái này công nhân vệ sinh chủ yếu là phụ trách?"
"Đương nhiên chỉ là công cộng khu vực vệ sinh, Lý tiên sinh sẽ không cho là trong nhà cũng phải chịu trách nhiệm a?"
"Ha ha, cái kia chỗ nào có thể đâu!"
Hàn huyên một hồi, Trần Quang Lương mới cùng họ Lý chủ xí nghiệp cáo từ!
Bất quá lời nói đi cũng phải nói lại, tương lai cái này 'Trường Giang vật nghiệp' sợ cũng đúng nhất cái hiện kim bò sữa, dù sao vật nghiệp phí là có thể tăng.
Trường Giang xa hành ngay tại cử hành một lần đại quy mô 'Gọi cổ phần nhập bọn' tổng cộng 1750 cỗ (mỗi cỗ mười nguyên) một năm tỉ lệ hồi báo ước 30% ra mặt (hứa hẹn ba năm hồi vốn).
Tin tức truyền ra, quả nhiên rất nhiều xe phu tương ứng, vừa vặn Trần Quang Lương cũng hứa hẹn có thể trả lại nguyên lai góp vốn 10000 đại dương ra mặt, lợi tức dựa theo ngân hàng tính.
Tại trong thời gian rất ngắn, liền có trọn vẹn 500 danh xa phu lựa chọn nhập bọn, đến mức Trường Giang xa hành lại mới tăng quy định —— mỗi người chỉ cho phép mua vào ba cỗ. Có còn lại, tự nhiên là bị Trường Giang xa hành viên chức hoặc xa hành cấp mua.
"Trần lão bản tốt "
"Đại gia hỏa tốt "
Nhìn thấy Trần Quang Lương tự mình đến hiện trường, bọn xa phu nhao nhao cung kính ân cần thăm hỏi.
Trần Quang Lương có thể quản lý cái này 1500 danh xa phu, dựa vào là ân uy đều xem trọng.
Thi ân nhiều chỗ, tỷ như đẩy ra 'Thương phẩm chào hàng' hạng mục, 'Gọi cổ phần nhập bọn' hạng mục, chỉ lần này lưỡng hạng, liền có thể gia tăng 20% thu nhập, Trường Giang xa hành xa phu bình quân ích lợi vì 15 đại dương.
"Đại gia hỏa sinh hoạt thế nào, có hay không cảm thấy khó khăn?" Trần Quang Lương hỏi han ân cần đạo.
"Xa hành đối đại gia hỏa rất tốt, đại gia hỏa sinh hoạt cũng là càng ngày càng có hi vọng!" Có xe phu lập tức lớn tiếng nói.
Rất hiển nhiên, đây chính là 'Nịnh hót' tồn tại ý nghĩa.
Lãnh đạo vào lúc này ân cần thăm hỏi, không phải tưởng nghe các ngươi khó khăn, mà là tưởng nghe các ngươi ca tụng.
"Đúng đâu, chúng ta xa hành xa phu thu nhập, chính là so với cái khác xa hành xa phu cao, đại gia hỏa cũng là sinh hoạt khá hơn."
"Đúng, sinh hoạt khá hơn."
Nguyên bản có người còn muốn nói —— chính là tiền thuê có chút cao, trong nháy mắt bị dìm ngập tại ca tụng thanh âm bên trong, hắn không hoài nghi chút nào —— vào lúc này dám can đảm nói lung tung, xa hành có thể đem hắn thanh lui.
Trường Giang xa hành liền thanh lui qua một số người, nghe nói là loạn đả nghe xa hành sự tình, bị bảo an đội cấp bắt tới.
Trần Quang Lương hài lòng nói: "Mọi người thời gian trôi qua tốt, ta an tâm! Lần này gọi cổ phần nhập bọn, Tuy Nhiên so với trước mặt chia hoa hồng phải thiếu chút, nhưng một năm cũng là có 30 ly chia hoa hồng, so với ngân hàng 8 ly (còn phải đúng thời gian dài) lợi tức, đó là cao hơn."
"Đúng đúng, làm nhiều!"
Cùng mọi người hàn huyên một hồi, Trần Quang Lương nội tâm cũng rất thỏa mãn rời đi.
Trên thực tế, hắn một năm sau cũng không phải là như vậy nể trọng Trường Giang xe chạy, dù sao một năm chia hoa hồng cũng liền 12 vạn đại dương không đến; đương nhiên, hắn vẫn là sẽ tiếp tục lựa chọn kinh doanh, dù sao trong này có thể an bài một số 'Thế lực' tồn tại, công việc bẩn thỉu việc cực là có người làm.
Gần nhất thời gian hai, ba năm, những xe này phu nhóm sinh hoạt nên vấn đề không lớn, Tuy Nhiên gà rừng xe đang gia tăng, nhưng là Thượng Hải thị nhân khẩu cũng đang tăng thêm. Nhưng đợi đến năm 1932 về sau, nhân khẩu không lại tăng thêm, nhưng gà rừng xe lại tràn lan, còn có xe taxi cùng xe bus phổ cập, như vậy xe kéo sinh ý liền sẽ càng ngày càng khó.
Có thể nói, đến lúc đó cái khác xa hành xa phu, một tháng 10 cái đại dương thu nhập đã không tệ.
Vài ngày sau.
Trần Quang Lương mang theo Quách Đức Minh, Lục Nguyên Đài, đi vào trang tuấn kiến trúc Sở sự vụ, mặt khác Kim Thành ngân hàng Trình Tử Khang mấy người cũng lại tới đây.
Trường Giang địa sản đúng cố vấn phương, Kim Thành ngân hàng đúng chủ xí nghiệp phương, trang tuấn kiến trúc Sở sự vụ đúng thiết kế phương.
Để cho người ta tương đối ngoài ý muốn sự tình, trước sau hai đời cái này nhất tràng cao ốc, đều là trang tuấn thiết kế, chỉ bất quá kiếp trước chủ xí nghiệp đúng đại lục ngân hàng.
Tại trong phòng họp, trang tuấn kỹ càng giới thiệu thiết kế phương án: "Kim Thành trung tâm thương mại mới cao ốc, chỗ cao nhất vì tầng tám, giản lược A RT(như tựa đề)DECO trang trí phong cách, lộ ra đoan trang thẳng tắp, băng thanh ngọc khiết, lại giàu có vận luật cùng cảm giác tiết tấu. Loại này đến từ nước Mỹ nhà chọc trời lối kiến trúc, cái niên đại này có chút phong hành, Quốc Tế Phạn Điếm chính là trong đó người nổi bật. Kim Thành trung tâm thương mại bởi vì địa hình hạn chế, xuôi theo Cửu Giang đường, đường Sơn Đông Lộ bức so sánh hẹp, cho nên năm, sáu, bảy tầng hiện lên kiểu bậc thang trục tầng hướng vào phía trong thu vào. ---- nhị, ba tầng vì cửa hàng, bốn tầng trở lên vì viết chữ gian."
Trần Quang Lương theo rồi nói ra: "Viết chữ gian nhiều lắm, rất dễ dàng bại lộ một vấn đề —— nhân viên bề bộn, như là nhất tòa rộn rộn ràng ràng đại công tước ngụ, hơn nữa là cấp trung kém nhà trọ, kéo thấp toàn bộ đại lâu cấp bậc. Ta đề nghị như tầng dưới chót cung ứng đồ trang điểm, trên giường vật dụng và văn hóa vật dụng chờ; lầu hai đa số trang phục bộ, kiểu mở rộng trưng bày, đảm nhiệm khách hàng tùy ý chọn chọn mua mua, nhiều một tầng cảm giác thân thiết; lầu ba chuyên bán châu báu đồ trang sức, hoàn cảnh cao nhã thanh tĩnh, cũng so sánh an toàn; lầu bốn thì bán nguyên bộ đồ dùng trong nhà cùng đại kiện cồng kềnh thương phẩm, cũng hoặc là mời ăn uống gia nhập liên minh, khách hàng nhưng thừa trên thang máy dưới, đồ vật lấy lòng, do công ty phụ trách mang đến trong nhà; lầu năm, lầu sáu quảng cáo cho thuê văn phòng; lầu 7 lầu tám thì mở một nhà khách sạn thức phục vụ nhà trọ. Cái gọi là trung tâm thương mại, chính là vừa đứng thức phục vụ."
Toàn bộ cao ốc kiến trúc hoàn tất về sau, dự tính đúng 3.5 vạn mét vuông kiến trúc diện tích, tương đối khách quan, bảo thủ năm thứ nhất tiền thuê liền có thể đạt tới 35 vạn đại dương.
Trình Tử Khang nghi vấn hỏi: "Chỉ là chúng ta Kim Thành ngân hàng dù sao không phải bách hóa lĩnh vực chuyên gia, 1~4 tầng cửa hàng quảng cáo cho thuê, sợ là cái cực khổ sự tình, ta cảm thấy ba tầng với tư cách trung tâm thương mại cũng không tệ rồi. Đúng, cái quán rượu này thức phục vụ nhà trọ nói như thế nào?"
Trần Quang Lương đầu tiên là giải thích một phen 'Khách sạn thức phục vụ nhà trọ' đám người không khỏi hai mắt tỏa sáng, loại này nhà trọ phi thường thích hợp người phương tây cùng Hoa kiều đến Thượng Hải tạm cư, đúng cái lựa chọn tốt.
Hắn tiếp lấy còn nói thêm: "Bách hóa lĩnh vực phương diện này, chúng ta chủ yếu đánh ra 'Trung tâm thương mại' thiết kế lý niệm, như vậy liền sẽ dẫn tới người thuê. Cái gọi là trung tâm thương mại ưu thế, so với công ty bách hóa tới nói, khác biệt lớn nhất đúng 'Tự phục vụ thức phục vụ' chúng ta chỉ là chủ thuê nhà, cửa hàng cho mướn người thì là khách trọ, nhưng chúng ta muốn lựa chọn tốt 'Khách trọ' kế hoạch xong mỗi một tầng cách cục, ta đề nghị Kim Thành ngân hàng hẳn là thành lập nhất cái thương nghiệp địa sản bộ môn quản lý, nghiên cứu trung tâm thương mại lý niệm, bố cục, chiêu thương các loại."
Trình Tử Khang tin nhất phục Trần Quang Lương bất quá, lúc này nói: "Tốt, vậy phiền phức Trang tiên sinh dựa theo trung tâm thương mại lý niệm đến thiết kế."
Trang tuấn cũng là cảm thấy rất hứng thú 'Trung tâm thương mại' lập tức nói ra: "Đương nhiên, ta đối Trần lão bản là phi thường bội phục."
Trường Giang địa sản công trạng, đã nói rõ hết thẩy.
Sau đó, Trần Quang Lương chủ động tham dự vào nội bộ thiết kế đến, hắn đặc biệt giảng cứu muốn thiết lập nhất cái ước ba trăm mét vuông mễ sân khấu, nhưng tại ngày nghỉ lễ gia tăng biểu diễn.
Rất nhiều thiết kế bên trên, đều tham khảo hậu thế 'Đưa địa quảng trường' bố cục, nhường mọi người cảm giác mới mẻ.
Cái này gọi là 'Cắm xuống cây ngô đồng, dẫn tới Kim Phượng Hoàng' dùng trung tâm thương mại thiết kế cùng lý niệm, để đền bù tại bách hóa lĩnh vực không đủ.
(tấu chương xong)
Bạn có thể dùng phím mũi tên ← → hoặc WASD để lùi/sang chương.
Báo lỗi Bình luận
Truyện Hot Mới
Danh sách chương